Cada uno de los cinco bloques se distribuye en dos niveles, la planta baja para los locales comerciales y la alta para las oficinas corporativas.

Costas Studio es un nuevo complejo comercial y administrativo de cinco bloques instalado en el corazón de Manantiales I, el barrio desarrollado por Edisur en el suroeste de la ciudad de Córdoba.

El proyecto está ubicado estratégicamente, teniendo en cuenta su ceercanía con la avenida de Circunvalación y el hecho de estar en uno de los potentes corredores comerciales del sector. Todo ello sumado a que está rodeado por más de 15 emprendimientos residenciales, en los que viven más de 10.000 residentes.

Se trata de una nueva propuesta de locales y oficinas, basada en la integración de la arquitectura con el entorno, la creación de espacios verdes y la promoción del disfrute y la relajación de quienes lo visitan.

¿Cómo será Costas Studio?

Cada uno de los cinco bloques de Costas Studio se distribuye en dos niveles. La planta baja está destinada a locales comerciales, lo que contribuye a la vitalidad del área. Y la planta alta alberga oficinas, brindando un ambiente tranquilo y profesional.

Los edificios se separan mediante cocheras, que crean patios y espacios verdes interiores. Estos funcionarán como puntos de encuentro, descanso y recreación. Además, el diseño de baja altura se adapta armoniosamente al entorno residencial circundante, respetando la escala de la zona.

Los edificios de Costas Studio se separan mediante cocheras, que crean patios y espacios verdes interiores.

Confort para el trabajo

En Costas Studio se ha considerado la ubicación sobre una vía de circulación rápida, por lo que se ha colocado la mayoría de las actividades al interior del lote. Esto reduce el impacto del ruido del tráfico y crea un ambiente propicio para el disfrute y la relajación de los usuarios.

Las oficinas corporativas están pensadas en un ambiente tranquilo y profesional.

La materialidad se basa en cuatro elementos principales, que aportan diferentes sensaciones: hierro, que transmite solidez y modernidad; hormigón visto, que añade un carácter industrial y robustez a la arquitectura; ladrillo tonalizado en escala de grises, que imprime textura y calidez al diseño; y vidrio, que fomenta la entrada de luz natural y proporciona transparencia, lo que permite una conexión visual entre el interior y el exterior.

En el entorno Manantiales

Costas Studio complementará la infraestructura comercial, residencial, corporativa y de servicios que caracterizan a Manantiales. 

Además, los corazones de Manantiales I y II son sectores que concentran vida, movimiento, entretenimiento e inversión. Ambos suman 10 corredores comerciales, corporativos y de servicios, donde funcionan más de 120 marcas de los más diversos rubros.

Torre Verante está ubicada en Obispo Oro 466, a metros del Parque Sarmiento, la Plaza España y el Parque Las Tejas.

EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es un sistema de certificación de construcción sostenible que se enfoca en hacer edificios más eficientes. Para ello, requiere una reducción mínima del 20% en el uso de energía, agua y carbono incorporado en los materiales.

Todos estos lineamientos son cumplidos por Torre Verante, el nuevo edificio que Edisur construye en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los barrios más deseados y dinámicos de la ciudad.

El emprendimiento está localizado en Obispo Oro 466, a metros del Parque Sarmiento, la Plaza España y el Parque Las Tejas.

Aislamiento y calidad constructiva

Los departamentos tienen grandes ventanales con doble vidrio hermético, los que ofrecen el ingreso de mucha luz natural y vistas espectaculares, al tiempo que garantizan aislamiento térmico y sonoro. Esto reduce el consumo energético para mantener los ambientes climatizados.

Torre Verante es un edificio construido con materiales de calidad y con el sello de garantía de Edisur. Son 3.500 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos locales comerciales y 54 unidades de uno y dos dormitorios. 

Sello de calidad

Se trata de amplios departamentos en los que el balcón tendrá gran protagonismo para conectar con la ciudad. Todos los ambientes están pensados para ofrecer una experiencia placentera y de calidad.

Las unidades tienen instalaciones de climatización, tecnología y lo esencial para que todo funcione a la perfección. Cada espacio está pensado para que sus habitantes disfruten de estar en ellos.

Los departamentos son amplios, con gran protagonismo en los balcones que conectan con la ciudad.

Torre Verante cuenta con un ingreso jerarquizado, carpintería exterior de aluminio y amplios balcones con barandas negro mate con cristal de seguridad laminado y tonalizado. 

Una excelente oportunidad por su relación precio-calidad y por contar con el respaldo de ser un producto de Edisur.

Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad.

Edisur logró que Manantiales, su principal emprendimiento de más de 1.150 hectáreas ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se convierta en la única comunidad Leed de Argentina y de las primeras en Latinoamérica.

Esto es gracias a que el barrio fue catalogado como una comunidad sustentable en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado de todo el proyecto. Para ello, se tuvo en cuenta diferentes aspectos de la urbanización y en esta nota conoceremos uno de ellos: “Red vial integrada”.

Desarrollado desde cero

Para otorgar su certificación, LEED considera distintas categorías (sistemas naturales y ecología, transporte y uso del suelo, eficiencia en agua, energía y emisiones de gases invernadero, etc.) que contribuyen a mejorar la calidad de vida.

En Manantiales, se evaluaron 39 ítems dentro de siete categorías. Uno de ellos fue el de “Red vial integrada”, en el que se consideró la sistematización de su red de calles en arterias principales, intersectoriales principales e intersectoriales secundarias. Todo esto forma parte del Plan de Ordenamiento General, que fue aprobado por la Municipalidad de Córdoba.

Red vial integrada

Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad. Se trata de avenidas y bulevares de 33 metros de ancho, que agilizan el tránsito y ahorran tiempo a la hora de llegar a cualquier punto de Córdoba. Un ejemplo es el bulevar Cañada de Gómez.

Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad.

El barrio está formado por emprendimientos residenciales, comerciales e institucionales, que se conectan entre sí mediante intersectoriales principales, que son arterias de 21 metros de ancho y permiten una velocidad moderada. Algunos ejemplos son el Corredor Verde, el bulevar Bonciolini y la calle Ushuaia. 

Finalmente, la red vial interna de cada emprendimiento está diseñada promoviendo el uso peatonal y residencial. Por lo tanto, estas calles secundarias son de unos 18 metros de ancho y están distribuidas de tal forma que obligan a reducir la velocidad al mínimo, para garantizar la seguridad de los vecinos del sector. 

¿Qué es LEED?

LEED (siglas en inglés de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y la construcción de manera sostenible. Lo otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).

En este caso, reconoció de Manantiales la planificación y el diseño del territorio, la recuperación del entorno natural, la cantidad y la calidad de espacios verdes, la complejidad de actividades (comerciales, institucionales, educativas, deportivas, etc), la gestión de grandes obras de infraestructura comunitaria y de servicios en convenios y en alianzas con actores claves, y la vocación permanente de acceso a la vivienda. 

Por último, LEED también establece desafíos futuros para que Manantiales continúe avanzando en torno a la sustentabilidad.

Las plantas del género “Lavandula” son perfectas para perfumar el jardín, así como para decorarlo. Freepik

El olfato enriquece nuestra experiencia del mundo que nos rodea. Los diferentes aromas pueden cambiar nuestro estado de ánimo e influir en nuestro sentir. Ni hablar del papel clave que juega este sentido en el cuidado de la salud.

Es por eso que se vuelve fundamental aromatizar el hogar, que es el lugar donde pasamos gran parte de nuestro tiempo. Así como se puede llenar los ambientes de la casa de ricos perfumes, también se debe trabajar para que los espacios verdes huelan bien. ¡Y Edisur te cuenta cómo lograrlo!

¿Cuáles elegimos?

Hay plantas que son un espectáculo para la vista, algunas para el olfato y otras para ambos sentidos. Generalmente, estas últimas son las que tienen flores que se ven hermosas y destilan perfumes interesantes. Esas especies son ideales para hacer de tu jardín un espacio diferente y muy agradable. ¡Dato! El aroma se intensifica durante la tarde, al ponerse el sol.

La gran mayoría de estas opciones son resistentes y fáciles de cuidar. No necesitan casi mantenimiento, pueden soportar cierta escasez de agua y aguantan muy bien el sol y las altas temperaturas, por lo que son buenas alternativas para un parque sostenible y naturalista. 

Las plantas del género “Lavandula” son perfectas para perfumar el jardín, así como para decorarlo. Freepik

Si buscamos especies autóctonas se adaptarán mejor a las condiciones del jardín, en cuanto al suelo y a la temperatura.

¡Además protegen el entorno!

Muchas de las plantas que perfuman también destilan unos aceites aromáticos especiales que, además de un buen aroma, proporcionan protección para el resto de las especies del parque. Estos alejan a las plagas y a otros insectos dañinos, por lo que cultivarlas es una buena manera de proteger estos espacios verdes.

Esto sumado a que atraen a los insectos polinizadores, como las abejas o las mariposas, lo que ayuda a la reproducción vegetal. 

¿Cómo se ven?

El repertorio de plantas aromáticas es amplio e incluye especies de hojas perennes (lavanda, tomillo, santolina) y caducas (menta), que las pierden en invierno y las recuperan en primavera. También hay anuales (eneldo, albahaca), que duran únicamente una temporada, y bianuales (perejil), que se llenan de hoja el primer año y florecen en el segundo. 

Además, pueden ser arbustivas o herbáceas. Esto permite colocarlas en la tierra y en canteros, delimitar una zona concreta, hacer macizos de una especie en solitario, mezclarlas con otras aromáticas y muchas opciones más.

El repertorio de plantas aromáticas es amplio e incluye especies de hojas caducas, como la menta. Freepik

Una manera que resulta muy decorativa es combinar varios tipos de diferente follaje, lo que consigue un efecto dinámico muy especial. Podemos plantar hojas grisáceas o plateadas, como el espliego y la santolina, con otras de un verde intenso, como la menta. Las flores también pueden utilizarse como un recurso estético muy atractivo.

Las preferidas

Las plantas del género “Lavandula” son perfectas para perfumar el jardín, así como para decorarlo. Aportan un aire silvestre que nos encanta. Las lavandas proceden del sur de Europa y de zonas de Oriente Medio. Poseen un follaje de color verde con matices en tonos plateados y florecen con unas espigas de color azul violáceo que atraen a las abejas y a las mariposas polinizadoras. Soportan bien el sol y el calor. Necesitan un suelo seco y bien drenado para desarrollarse.

El romero es una especie arbustiva de crecimiento lento que puede desarrollarse formando matas erguidas o hacerlo de forma rastrera. Sus pequeñas hojas destilan un aceite esencial muy perfumado y su floración es muy abundante. Es perfecto para formar setos en el parque.

Otras plantas aromáticas que pueden quedar genial en tu jardín son la salvia (Salvia officinalis) y el tomillo (Thymus vulgaris).

El complejo incluye cocheras cubiertas, que se emplazan a los costados de las torres, separadas por una calle central pavimentada.

Edisur te propone elegir una vida más tranquila en Flats del Parque, emprendimiento ubicado en el corazón de la segunda etapa de Manantiales, el barrio desarrollado por la empresa en la zona suroeste de la capital cordobesa. ¡Enterate de todos los detalles!

El lugar ideal

Ya son varias las familias que se mudaron a las dos primeras torres de Flats del Parque y disfrutan de habitar un lugar de diseño, en un sector que continúa avanzando para consolidarse como un mix entre hogar, espacios verdes y servicios.

Los edificios son de baja altura, están diseñados con estilo industrial y cuentan con unidades amplias, amenities que garantizan todas las comodidades, una hermosa vista a las sierras y un entorno verde que invita al disfrute todos los días.

El complejo incluye cocheras cubiertas, un gran patio central con gimnasio al aire libre y juegos infantiles, y una batería de servicios con dos quinchos, un salón de usos múltiples, pileta y parking para bicicletas.

Flats del Parque invita a disfrutar gracias a su diseño, sus amenities y sus espacios verdes parquizados.

Edificios de calidad

Están a la venta los departamentos de la tercera torre, que son todos exteriores y cuentan con espacios integrados que complementan living, comedor y cocina en un excelente aprovechamiento de los metros cuadrados.

Además, se entregan con artefactos de cocina, mesada de granito, muebles bajo mesada, alacena, instalaciones para aire acondicionado y calefacción central. 

También disponen de sitios de guardado, para que cuidar el orden sea más sencillo. Las aberturas son completas de piso a techo, lo que favorece el ingreso de luz natural y facilita la ventilación de los ambientes.

Los deptos se entregan con artefactos de cocina, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena.

El sistema Steel Framing y el Doble Vidrio Hermético (DVH) en las ventanas otorgan una excelente aislación térmica, que permite mantener la frescura en el verano y el calor en invierno.

Un lugar para vivir por completo

Flats del Parque, junto a más de 30 emprendimientos, forma parte de un importante proyecto urbano que, además de opciones para vivir, ya cuenta con el primer corredor comercial, importantes espacios verdes y una pujante propuesta institucional.

Manantiales, en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se consolida como una nueva centralidad, donde sus vecinos puedan desarrollar una vida completa allí.

Pilares de Manantiales se ajusta muy bien al estilo de vida de jóvenes y parejas.

¿Depto de uno o dos dormitorios?, esa es la cuestión. Del resto se ocupa Edisur. Es que la desarrollista ofrece una oportunidad inmejorable para adquirir las unidades de Pilares de Manantiales, uno de los emprendimientos del barrio desarrollado en la zona suroeste de Córdoba

¡No te demores! Porque quedan los últimos departamentos de uno y dos dormitorios en Mistol, la tercera torre del complejo.

¿Para quienes?

Pilares de Manantiales es un contexto seguro y confortable, que se ajusta muy bien al estilo de vida de jóvenes y parejas.

Cada espacio cuenta con la calidad constructiva que distinguen a los productos de Edisur.

Las unidades tienen diferentes opciones en espacios y comodidades, y cuentan con la calidad constructiva que distingue a los productos de Edisur.

Los muros interiores tienen terminación de yeso con guardacantos. Los pisos y revestimientos son de madera prefinished, porcelanato o cerámicos. Tienen instalaciones de fibra óptica apta para TV, teléfono e internet; splits frío/calor en estar comedor y dormitorios; y radiadores en todos los ambientes.

¿Qué más ofrece?

El complejo dispone de una pileta para grandes y chicos con solarium, y cada torre cuenta con un SUM con asadores y vistas espectaculares, para reunirse con amigos o familia. Para los que prefieren momentos más privados, cada balcón tiene asador.

Las unidades tienen diferentes opciones en espacios y comodidades.

En la parte superior de los edificios, hay un gimnasio equipado con máquinas y un espacio ideal para realizar ejercicios disfrutando de una excelente vista de las sierras y los alrededores.

También hay cuartos de lavado y una terraza que regala una vista panorámica de la ciudad con el paisaje serrano de fondo.

¿En dónde está?

Pilares de Manantiales está ubicado cerca del Nudo Bazán, que une el ingreso principal a Manantiales con la avenida de Circunvalación. Esto le permite una hiperconectividad con otros sectores de la ciudad y las rutas que llevan hacia el interior.

El predio tiene ingreso controlado las 24 horas y la vigilancia se ve reforzada porque adhiere al Plan de Seguridad Integral de Manantiales. Éste incluye rondines, alarmas comunitarias, cámaras, entre otras medidas.

Además, el emprendimiento se enmarca en un entorno natural y de tranquilidad, con lugares como el Parque La Cañada para salir a caminar o trotar durante la semana.

#DatoEdisur: Recorré Pilares de Manantiales en una experiencia 360°.

Cada uno de los cinco bloques se distribuye en dos niveles, la planta baja para los locales comerciales y la alta para las oficinas corporativas.

Enclavado en el corazón de Manantiales I, el barrio desarrollado por Edisur en el suroeste de la ciudad de Córdoba, se viene una nueva propuesta de locales y oficinas, que completará la infraestructura comercial, residencial, corporativa y de servicios públicos que caracterizan a ese sector.

Se trata de Costas Studio, un complejo comercial y administrativo de cinco bloques. El diseño se basa en la integración de la arquitectura con el entorno, la creación de espacios verdes y la promoción del disfrute y la relajación de quienes lo visitan.

La ubicación estratégica de este desarrollo se encuentra en uno de los 10 potentes corredores comerciales en proceso de consolidación. 

¿Cómo son los bloques?

Cada uno de los cinco bloques se distribuye en dos niveles. La planta baja está destinada a locales comerciales, lo que contribuye a la vitalidad del área y atrae a visitantes. Y la planta alta alberga oficinas, brindando un ambiente tranquilo y profesional.

Los edificios de Costas Studio se separan mediante cocheras, que crean patios y espacios verdes interiores, ofreciendo un equilibrio entre el entorno construido y el espacio natural.

En armonía con el trabajo y el entorno

El diseño de baja altura de los edificios se adapta armoniosamente al entorno residencial circundante, respetando la escala de la zona.

Además, se ha considerado la ubicación sobre una vía de circulación rápida, por lo que se ha colocado la mayoría de las actividades al interior del lote. Esto reduce el impacto del ruido del tráfico y crea un ambiente propicio para el disfrute y la relajación de los usuarios.

Los edificios de Costas Studio se separan mediante cocheras, que crean patios y espacios verdes interiores.

Espacios abiertos y verdes

Costas Studio incluye patios interiores y espacios verdes entre los bloques, que sirven como puntos de encuentro, descanso y recreación para los visitantes y para quienes trabajen en el emprendimiento.

Estos se combinan con elementos de paisajismo para crear un ambiente agradable y acogedor.

Todo tiene sentido

La materialidad del proyecto se basa en cuatro elementos principales, que aportan diferentes sensaciones: hierro, que transmite solidez y modernidad; hormigón visto, que añade un carácter industrial y robustez a la arquitectura; ladrillo tonalizado en escala de grises, que imprime textura y calidez al diseño; y vidrio, que fomenta la entrada de luz natural y proporciona transparencia, lo que permite una conexión visual entre el interior y el exterior.

Costas Studio se completa con solados exteriores, veredas materializada, rampas de acceso para discapacitados, estructuras para cartelería publicitaria, terrazas y zonas externas equipadas con asientos.

Los espacios comunes estarán completamente equipados. Mientras que las oficinas y los locales comerciales estarán preparados para adoptar la estética y adaptarse a las demandas de cada proyecto que se vaya a instalar allí. Todos ellos tendrán baño y cocina privados.

La carpintería exterior es de aluminio negro mate con doble vidrio hermético y con lainado de seguridad en las vidrieras de planta baja. En el interior, las puertas son enchapadas en madera con marcos del material en natural.

Las oficinas corporativas están pensadas en un ambiente tranquilo y profesional.

Todo equipado

Los locales y las oficinas de Costas Studio cuentan con preinstalación para aires acondicionados frío/calor, alarma y cañerías para señales débiles. También instalación sanitaria, eléctrica, cloacal y de gas según proyecto, con bocas para horno industrial en planta baja y su respectivo conducto de ventilación.

Además, están equipados con termotanque eléctrico bajo mesada y sistema contra incendios. 

En el entorno Manantiales

Costas Studio representa un enfoque integral para el desarrollo de un centro comercial y corporativo en el corazón de Manantiales I.

A través de la integración con el entorno, la materialidad cuidadosamente seleccionada y la creación de espacios abiertos y verdes, se busca no sólo satisfacer las necesidades funcionales, sino también enriquecer la experiencia de quienes interactúan con este emprendimiento.

La arquitectura se convierte así en un elemento que promueve la cohesión, la actividad comercial y la calidad de vida en la comunidad circundante.

Los departamentos de Torre Verante tienen grandes ventanales con DVH, los que aseguran largas noches y siestas de sueño.

Vivir en las grandes ciudades tiene infinitas ventajas. La vida es más dinámica, todo está cerca y hay un abanico enorme de posibilidades cada día. Sin embargo, la vorágine urbana y el ruido pueden complicar uno de los hábitos más necesarios del ser humano: el descanso.

Afortunadamente, ya existe una tecnología que permite aislar acústicamente las viviendas, de forma eficiente e incluso más sustentable. Edisur te cuenta los beneficios del doble vidrio hermético (DVH), la alternativa que utiliza en las aberturas de Torre Verante, ubicada en el corazón de Nueva Córdoba.

La garantía de un buen descanso

El DVH es un sistema utilizado en las aberturas, principalmente de aluminio, que permite optimizar la capacidad de aislamiento térmico y acústico de los ambientes. Se trata de dos cristales unidos herméticamente en su contorno y separados en el interior por una cámara de aire deshidratado y encapsulado.

Esta composición de la estructura permite aislar al interior de la vivienda de la contaminación sonora externa. Esto impacta de manera muy positiva en la calidad de vida de los habitantes del hogar, que pueden descansar, conversar, estudiar, trabajar y desarrollar todas sus actividades sin interrupciones.

En Torre Verante podes desarrollar todas tus actividades sin interrupciones sonoras del exterior.

Además, al servir de barrera térmica entre el exterior y el interior, se reduce el consumo de calefacción en invierno y de refrigeración en verano. Esto se traduce en un ahorro energético que tiene un impacto considerable en las facturas de los servicios y en los costos mensuales.

Tecnología, calidad y confort

Los departamentos de Torre Verante tienen grandes ventanales con DVH, los que ofrecen el ingreso de mucha luz natural y vistas espectaculares de Nueva Córdoba, uno de los barrios más deseados y dinámicos de la ciudad, pero sin resignar confort. 

Se trata de un edificio construido con materiales de calidad y con el sello de garantía de Edisur. Son 3.500 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en 54 departamentos y dos locales comerciales. Localizado en Obispo Oro 466, a metros del Parque Sarmiento, la Plaza España y el Parque Las Tejas.

Más calidad de vida

Las unidades son de más de 60 metros cuadrados, con gran protagonismo en los balcones que conectan con la ciudad, triplicando así el tamaño promedio de la oferta de la zona. Todas dispondrán de piso de porcelanato, instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios, calefacción central con caldera dual e instalación para radiadores, portero eléctrico y caja fuerte.

La cocina viene equipada con mesada de granito natural negro, mueble bajo mesada, alacena con horno empotrado y anafe. Mientras que la grifería del baño es negra mate y de primera calidad.

Torre Verante cuenta con un ingreso jerarquizado, carpintería exterior de aluminio y amplios balcones con barandas negro mate con cristal de seguridad laminado y tonalizado. Además, el edificio cumple con los lineamientos sugeridos por la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), que requiere una reducción mínima del 20% en el uso de energía, agua y carbono incorporado en los materiales.