Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad.
Edisur logró que Manantiales, su principal emprendimiento de más de 1.150 hectáreas ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se convierta en la única comunidad Leed de Argentina y de las primeras en Latinoamérica.
Esto es gracias a que el barrio fue catalogado como una comunidad sustentable en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado de todo el proyecto. Para ello, se tuvo en cuenta diferentes aspectos de la urbanización y en esta nota conoceremos uno de ellos: “Red vial integrada”.
Desarrollado desde cero
Para otorgar su certificación, LEED considera distintas categorías (sistemas naturales y ecología, transporte y uso del suelo, eficiencia en agua, energía y emisiones de gases invernadero, etc.) que contribuyen a mejorar la calidad de vida.
En Manantiales, se evaluaron 39 ítems dentro de siete categorías. Uno de ellos fue el de “Red vial integrada”, en el que se consideró la sistematización de su red de calles en arterias principales, intersectoriales principales e intersectoriales secundarias. Todo esto forma parte del Plan de Ordenamiento General, que fue aprobado por la Municipalidad de Córdoba.
Red vial integrada
Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad. Se trata de avenidas y bulevares de 33 metros de ancho, que agilizan el tránsito y ahorran tiempo a la hora de llegar a cualquier punto de Córdoba. Un ejemplo es el bulevar Cañada de Gómez.
Las arterias principales son aquellas que permiten una conexión urbana de Manantiales con el resto de la ciudad.
El barrio está formado por emprendimientos residenciales, comerciales e institucionales, que se conectan entre sí mediante intersectoriales principales, que son arterias de 21 metros de ancho y permiten una velocidad moderada. Algunos ejemplos son el Corredor Verde, el bulevar Bonciolini y la calle Ushuaia.
Finalmente, la red vial interna de cada emprendimiento está diseñada promoviendo el uso peatonal y residencial. Por lo tanto, estas calles secundarias son de unos 18 metros de ancho y están distribuidas de tal forma que obligan a reducir la velocidad al mínimo, para garantizar la seguridad de los vecinos del sector.
¿Qué es LEED?
LEED (siglas en inglés de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y la construcción de manera sostenible. Lo otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
En este caso, reconoció de Manantiales la planificación y el diseño del territorio, la recuperación del entorno natural, la cantidad y la calidad de espacios verdes, la complejidad de actividades (comerciales, institucionales, educativas, deportivas, etc), la gestión de grandes obras de infraestructura comunitaria y de servicios en convenios y en alianzas con actores claves, y la vocación permanente de acceso a la vivienda.
Por último, LEED también establece desafíos futuros para que Manantiales continúe avanzando en torno a la sustentabilidad.
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La placa quedó instalada en el Parque La Cañada, un espacio que sirvió como punto de partida para el desarrollo de este emprendimiento.
La certificación de Manantiales como única comunidad Leed de Argentina y una de las primeras en Latinoamérica se materializó con el descubrimiento de una placa simbólica en el Parque La Cañada, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, que atraviesa el barrio y es un hito para la empresa, ya que sirvió como punto de partida para el desarrollo de este emprendimiento.
El evento se realizó en el marco de la visita a la ciudad de la arquitecta María Alexandra Cardona Peña, referente del Green Business Certification Inc. (GBCI) Estuvieron presentes el intendente Daniel Passerini y directivos de Grupo Edisur.
“Queremos agradecerle a Edisur, porque eleva los parámetros para la ciudad; queremos que Córdoba sea receptiva para las inversiones, pero fundamentalmente que tengan sentido de darle a La Docta un mejor valor”, indicó Passerini.
El barrio desarrollado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba recibió la certificación “Leed for Cities and Communities”, otorgada por el Green Building Council de Estados Unidos, que reconoce su sustentabilidad en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado del proyecto.
“Pudimos transmitir este sueño a las autoridades municipales, a sus distintos entes y a inversores para que esta idea sea realidad; esto es un paso más, uno muy importante que nos distingue de muchos otros emprendimiento y esperamos que pueda ser norte y ejemplo a seguir”, agregó Horacio Parga, socio de Grupo Edisur.
Planificación y desarrollo
Para otorgar la certificación, LEED evaluó en Manantiales 39 ítems dentro de siete categorías que contribuyen a mejorar la calidad de vida de los residentes.
El barrio desarrollado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba recibió la certificación “Leed for Cities and Communities”.
El barrio está diseñado para que sus habitantes tengan la vida resuelta en un solo lugar gracias a sus múltiples propuestas.
- Residencial: varias tipologías, para que puedan elegir según el momento de la vida y sus necesidades, como lotes, casas, departamentos, housing, country, dúplex, etc.
- Comercial: locales y paseos distribuidos por el barrio para comprar de todo y disfrutar de buena gastronomía.
- Corporativa: oficinas modernas y pensadas para el trabajo del futuro.
- Institucional: escuelas, centros de salud y espacios deportivos.
- De servicios: infraestructura y espacios para la recreación y el contacto con la naturaleza.
Experiencia de exportación
Grupo Edisur acompañó la disertación de la arquitecta Cardona Peña en la segunda edición del foro Proyectar Córdoba 2024, donde la representante del GBCI presentó “El negocio de la construcción sostenible en latinoamérica”, exponiendo sobre casos de éxito de desarrollo inmobiliario sustentable en Latam.
La arquitecta María Alexandra Cardona Peña, representante del Green Business Certification Inc. Colombia, durante su disertación.
En ese contexto, la profesional remarcó sobre la certificación del barrio desarrollado por Edisur: “Para certificar Manantiales, se evaluaron más de 1.000 hectáreas en fase de planeación y diseño, de un terreno que se remedió y que hoy está en pleno desarrollo y que ya tiene un gran porcentaje de avance, recuperando sistemas, dinamizando la economía, generando empleos y, además, mejorando la calidad de vida de muchas personas”.
Proyectar Córdoba 2024 fue un evento organizado por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) en el Centro de Convenciones de Córdoba, donde más de cuatro mil personas se reunieron con especialistas en urbanismo, desarrollismo y mercado inmobiliario para abordar el presente y el futuro de la capital cordobesa.
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Manantiales cuenta con un parque público de escala urbana que recuperó 2 kilómetros del Arroyo La Cañada.
Edisur logró que Manantiales, su principal emprendimiento de más de 1.000 hectáreas ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se convierta en la única comunidad Leed de Argentina y de las primeras en Latinoamérica.
Esto es gracias a que el barrio fue catalogado como una comunidad sustentable en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado de todo el proyecto. Para ello, se tuvo en cuenta diferentes aspectos de la urbanización y en esta nota conoceremos uno de ellos: “Conservación y restauración de áreas naturales”.
Antes que nada…
LEED (siglas en inglés de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y la construcción de manera sostenible. Lo otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
En este caso, reconoció de Manantiales la planificación y el diseño del territorio, la recuperación del entorno natural, la cantidad y la calidad de espacios verdes, la complejidad de actividades (comerciales, institucionales, educativas, deportivas, etc), la gestión de grandes obras de infraestructura comunitaria y de servicios en convenios y en alianzas con actores claves, y la vocación permanente de acceso a la vivienda.
Por último, LEED también establece desafíos futuros para que Manantiales continúe avanzando en torno a la sustentabilidad.
¿Qué toma en cuenta?
Para otorgar su certificación, LEED considera distintas categorías (sistemas naturales y ecología, transporte y uso del suelo, eficiencia en agua, energía y emisiones de gases invernadero, etc.) que contribuyen a mejorar la calidad de vida.
El Parque La Cañada es uno de los más grandes de la capital, junto al Parque Sarmiento y al Parque Kempes.
En Manantiales se evaluaron 39 ítems dentro de siete categorías. Uno de ellos fue el de “Conservación y restauración de áreas naturales”, en el que se consideraron el saneamiento y la recuperación de 2 kilómetros del Arroyo La Cañada, transformándolo en un parque público de escala urbana; y la puesta en valor del acueducto 7 Alcantarillas, construido en 1897 como parte del proyecto de riego de los Altos de Córdoba por los ingenieros Carlos Cassaffousth y Eugenio Dumesnil. Ambas cuestiones formaron parte de los compromisos asumidos en un Convenio Urbanístico con la Municipalidad de Córdoba.
Un nuevo parque urbano para la ciudad
Gracias al esfuerzo conjunto entre los sectores público y privado, los cordobeses ya pueden disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión, en plena ciudad y a minutos del centro. Y es que el Parque La Cañada se convirtió en un nuevo espacio verde, abierto a todos los vecinos que deseen alejarse un instante de la vorágine de la urbe.
Es uno de los más grandes de la capital, junto al Parque Sarmiento y al Parque Kempes, convirtiéndose en un área que aporta beneficios esenciales, como el bienestar físico y la distensión de los ciudadanos; al tiempo que presenta ventajas para el medioambiente, incrementando la calidad del aire y promoviendo la biodiversidad.
La intervención se realizó sobre el recorrido de 2.000 metros del arroyo y contempla, en una primera instancia, dos ejes de acción:
- La accesibilidad universal y la instalación de mobiliario urbano. Para ello, se construyó un sendero mixto (peatonal y bicisenda) de tres metros de ancho, sectores de permanencia, sendero táctil para no videntes, rampas, dársenas para estacionamiento y alumbrado público.
- Plan de forestación. Se plantarán 3.500 árboles, entre lapachos blancos y algarrobos, y se recuperarán las especies existentes.
Arcos con historia
El acueducto 7 Alcantarillas es una de las obras de ingeniería más importantes de la historia de Córdoba y forma parte del Parque La Cañada. Consta de ocho arcos de ladrillo abovedado que sostienen un acueducto que permite elevar el cauce del Canal Maestro Sur (en su punto de intersección con La Cañada) para que siga su camino, mientras que el arroyo continúa su rumbo hasta desembocar en el río Suquía.
El acueducto 7 Alcantarillas forma parte del Parque La Cañada.
Fue construido en 1897 por los ingenieros Carlos Cassaffousth y Eugenio Dumesnil, como parte del proyecto de riego de los Altos de Córdoba, un avanzado sistema de ingeniería destinado a la hidratación de la provincia. El mismo constaba en utilizar como cuencos receptores de agua a los diques San Roque y Mal Paso, y habilitar para su distribución dos grandes acueductos vigentes hasta hoy: los Canales Maestros Norte y Sur.
Esta construcción ha sido recuperada y puesta en valor por Edisur para el disfrute de todos los vecinos y convertido en un punto emblemático de Manantiales.
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El colegio abrió sus puertas en 2024 para las salas de 3, 4 y 5 años, así como el primer grado del nivel primario.
Este 22 de febrero, el Colegio Fasta Santo Cura Brochero abrió sus puertas por primera vez en Manantiales II, la segunda etapa del barrio consolidado por Edisur en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba.
Se trata de un nuevo centro educativo de la Fraternidad de Agrupaciones Santo Tomás de Aquino (Fasta), que fue ejecutado con las estructuras de Steelplex, la unidad de negocio de la desarrollista destinada a la construcción en seco.
El colegio comenzó este año para las salas de 3, 4 y 5 años, así como el primer grado del nivel primario. Este jueves 29 fue su acto de inauguración oficial.
La obra
“Trabajamos en varias etapas de construcción, todas ya finalizadas, para completar el proyecto del jardín”, explicó Diego Casado, socio de Steel DC Construseco, empresa a cargo de la ejecución de la obra. Luego, agregó: “El mismo consiste en cuatro aulas, cada una con sus respectivos baños, la dirección y la sala docente”.
“Siempre trabajamos comprometidos a garantizar que todas las instalaciones sean seguras, funcionales y cumplan con los estándares requeridos”, aseguró Casado.
Aliados
El empresario constructor aseguró: “Trabajar con Steelplex siempre es tarea sencilla”. Explicó que los perfiles de acero galvanizado son de primera calidad, lo que garantiza precisión a la hora de trabajar.
“Las estructuras se pueden adaptar a cualquier tipo de proyecto, permitiendo ensamblarse a diferentes sistemas de construcción”, indicó. Al mismo tiempo, destacó la logística y la calidad de la compañía, lo que permite un avance rápido y preciso.
Una alternativa confiable
Steel DC Construseco es una empresa familiar con una sólida trayectoria de 12 años en el mercado. Desde su fundación, se ha destacado por ofrecer servicios de alta calidad, priorizando la rapidez, la durabilidad y la seguridad de cada proyecto.
La empresa Steel DC Construseco, aliada de Steelplex, es la encargada del proyecto.
Además, cuenta con un equipo altamente capacitado que garantiza avances precisos y la satisfacción de las necesidades específicas de cada cliente. Con un enfoque centrado en la excelencia y la atención al detalle, la compañía continúa siendo una opción confiable y líder en su sector.
Un impulso educativo
El proyecto nació del esfuerzo de la comunidad local de Fasta junto a la iniciativa de un grupo de padres del colegio Villa Eucarística de zona sur. Será una nueva opción para aquellas familias de la zona que deseen una educación integral y católica. Tendrá una fuerte impronta en lo digital, la enseñanza de idiomas y las nuevas metodologías de enseñanza-aprendizaje.
La propuesta educativa comprenderá un nivel de inglés intensivo a través del Plan for Advanced Certification in English (PACE). Esto preparará a los alumnos para alcanzar certificaciones internacionales.
Además, los estudiantes accederán al programa de Innovación Digital Educativa (IDE). Así desarrollarán habilidades como el pensamiento lógico-computacional, el trabajo colaborativo, la creatividad y la capacidad de resolución de problemas. Todo a través de las disciplinas STEM (Science, Technology, Engineering and Mathematics), en especial robótica y programación.
En línea con las enseñanzas de la Iglesia, los alumnos se formarán en el “cuidado y protección de la casa común”. Lo harán en un ambiente seguro, amigable con el medio ambiente y sustentable. El encuentro armonioso con la naturaleza y el cultivo de virtudes a través del deporte también son notas esenciales de la propuesta formativa.
Un estilo educativo propio
El colegio Fasta Santo Cura Brochero es el número 27 de la Red Educativa Fasta. Junto a los demás, asume un mismo proyecto institucional, configurando así un estilo propio y original de asumir la misión educativa.
De esta forma, aspiran a una educación en virtudes que permita a los niños y jóvenes formarse para una vida plena y asumir de un modo alegre y esperanzado las diversas circunstancias de la vida, respetando su personalidad y singularidad.
La tarea formativa conduce al estudiante en un recorrido que le permite integrar de modo armonioso fe, ciencia y vida, sentando las bases para un sólido proyecto de vida.
El Colegio Fasta Santo Cura Brochero es el número 27 de la Red Educativa Fasta.
El Colegio Fasta Santo Cura Brochero hereda la trayectoria y la experiencia en educación que la Red Educativa Fasta ha ido capitalizando a lo largo de la fundación y gestión de sus 26 establecimientos, actualmente con presencia en el continente americano, europeo y africano.
Inserto en el corazón de Manantiales II, el colegio se incorpora a la iniciativa de Grupo Edisur de formar una “nueva centralidad”. Apostando al desarrollo de todas las dimensiones de la persona, promoverá espacios de participación de la familia, la comunidad y las organizaciones que interactúan en el medio, fomentando la cultura y el amor a nuestra tierra.
El corazón de Manantiales II
El predio está en el Corazón de Manantiales II, que no es solo un proyecto residencial, sino que cobra vida gracias a las familias que apuestan a tener su casa, su emprendimiento, su escuela, su negocio y toda su vida en el sector.
El barrio es una base para hacer negocios, con opciones para todo tipo de perfiles inversores. Será el hogar de grandes proyectos, como el predio deportivo, que ya está en actividad, y la sede del Ateneo Juventus.
Con 8.500 vecinos que ya viven en el barrio, Manantiales se diferencia por su propuesta de servicios, que cada día se enriquece y completa más. Diez corredores principales concentran establecimientos educativos, de salud, deportivos, recreativos, profesionales y comerciales.
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Las plataformas vecinales funcionan como unidades ambientales homogéneas, que permiten generar un crecimiento del territorio de manera equilibrada.
Edisur logró que Manantiales, su principal emprendimiento de más de 1.150 hectáreas ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se convierta en la única comunidad Leed de Argentina y de las primeras en Latinoamérica.
Esto es gracias a que el barrio fue catalogado como una comunidad sustentable en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado de todo el proyecto. Para ello, se tuvo en cuenta diferentes aspectos de la urbanización y en esta nota conoceremos uno de ellos: “Desarrollo compacto y mixto”.
Desarrollado desde cero
Para otorgar su certificación, LEED considera distintas categorías (sistemas naturales y ecología, transporte y uso del suelo, eficiencia en agua, energía y emisiones de gases invernadero, etc.) que contribuyen a mejorar la calidad de vida.
En Manantiales, se evaluaron 39 ítems dentro de siete categorías. Uno de ellos fue el de “Desarrollo compacto y mixto”, en el que se consideró la distribución homogénea de la población y de los distintos usos complementarios.
Un barrio en movimiento
Manantiales está diseñado para que sus habitantes tengan la vida resuelta en un solo lugar. Primero, ofrece una variedad de opciones residenciales para que puedan elegir según el momento de la vida y sus necesidades: lotes, casas, departamentos, housing, country, dúplex, etc.
Luego, completa esa oferta con las propuestas comercial, con locales y paseos distribuidos por el barrio para comprar de todo y disfrutar de buena gastronomía; corporativa, con oficinas modernas y pensadas para el trabajo del futuro; institucional, con escuelas, centros de salud y espacios deportivos; y de servicios, con espacios para la recreación y el contacto con la naturaleza.
La “Plataforma Vecinal” cubre una superficie de 25 hectáreas y tiene por objetivo consolidar sus bordes y construir una identidad hacia el interior.
El emprendimiento en números
Se proyecta que el barrio tendrá una densidad de 120 habitantes por hectárea, un total de 40.000 viviendas y aproximadamente 120.000 vecinos cuando esté completamente poblado.
En la actualidad, Manantiales está conformado por 41 emprendimientos (algunos finalizados y otros en obra) habitados por más de 15.000 residentes.
Alrededor de unos 20.000 vehículos circulan por las cinco grandes avenidas, los dos bulevares y las 15 rotondas que tiene el barrio. Además, unas 12.500 personas trabajan en el sector.
Manantiales Plataforma
Edisur cuenta en Manantiales con un importante banco de tierra y una definida estrategia de reserva. Desde el inicio, ha sostenido la inversión en obras e infraestructura para promover su constante consolidación y revalorización.
El proyecto ha implicado una amplia experiencia en alianzas públicas y privadas, lo que resultó en que el sector cuente con su propia potencia y proyección económica: demanda, conectividad y circulación, y flujo económico.
Corredores, paseos y polos comerciales
Los corazones de Manantiales I y II son sectores que concentran vida, movimiento, entretenimiento e inversión. Ambos suman 10 corredores comerciales, corporativos y de servicios, donde funcionan más de 120 marcas de los más diversos rubros.
Edisur cuenta en Manantiales con un importante banco de tierra y una definida estrategia de reserva.
Entre ellos se destaca el paseo gastronómico Las Quinchas, en el que ya están instaladas las sucursales de Superanfibio, Pizzería Popular, Leroma Helados, Hoppiness, Anonimo Wine Club y Parrilla la Emilia.
Estos se combinan proyectos residenciales, espacios verdes y propuestas comunitarias y culturales.
En Manantiales II, hay 10 hectáreas destinadas a instituciones educativas y deportivas, donde se radicaron El Club, el colegio Fasta Santo Cura Brochero y el Ateneo Juventus.
¿Qué es LEED?
LEED (siglas en inglés de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y la construcción de manera sostenible. Lo otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
En este caso, reconoció de Manantiales la planificación y el diseño del territorio, la recuperación del entorno natural, la cantidad y la calidad de espacios verdes, la complejidad de actividades (comerciales, institucionales, educativas, deportivas, etc), la gestión de grandes obras de infraestructura comunitaria y de servicios en convenios y en alianzas con actores claves, y la vocación permanente de acceso a la vivienda.
Por último, LEED también establece desafíos futuros para que Manantiales continúe avanzando en torno a la sustentabilidad.
#DatoEdisur: Conocé todo sobre esta certificación ingresando aquí.
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Junto al Sarmiento y al Kempes, el Parque La Cañada es uno de los más grandes de la ciudad en su tipo.
Edisur logró que Manantiales, su principal emprendimiento de más de 1.100 hectáreas ubicado en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba, se convierta en la única comunidad Leed de Argentina y de las primeras en Latinoamérica.
Esto es gracias a que el barrio fue catalogado como una comunidad sustentable en la categoría Gold, tanto en la planificación como en el diseño integrado de todo el proyecto. Para ello, se tuvo en cuenta diferentes aspectos de la urbanización y en esta nota conoceremos uno de ellos: “Cantidad y calidad de espacios verdes”.
Cantidad y calidad
Para otorgar su certificación, LEED considera distintas categorías (sistemas naturales y ecología, transporte y uso del suelo, eficiencia en agua, energía y emisiones de gases invernadero, etc.) que contribuyen a mejorar la calidad de vida.
En Manantiales se evaluaron 39 ítems dentro de siete categorías. Uno de ellos fue el de “Cantidad y calidad de espacios verdes”, en el que se consideró la planificación de estos sectores en tres escalas de intervención: urbana, sectorial y barrial.
La infraestructura verde es uno de los pilares urbanos sobre los que se apoya Grupo Edisur para el desarrollo del barrio, que apuesta a que todos los vecinos tengan a su alcance una plaza, parque o corredor ambiental a una distancia no mayor a cinco cuadras.
Cada uno de estos espacios públicos conforma un todo interconectado, que busca recrear el antiguo paisaje natural de la cuenca de La Cañada. Cuando el proyecto esté finalizado, representarán una superficie de 114 hectáreas, en distintas formas y escalas, e implicarán 12 m2 de espacio verde por habitante, cuando la OMS sugiere 10 m2 como óptimo.
Escala urbana
En la escala urbana, se considera el denominado Parque La Cañada, que con sus más de 60 hectáreas se consolida como uno de los más grandes de la capital, junto al Parque Sarmiento y al Parque Kempes.
Gracias al esfuerzo conjunto entre los sectores público y privado, los cordobeses ya pueden disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión, en plena ciudad y a minutos del centro. Todo en un área que aporta beneficios esenciales, como el bienestar físico y la distensión de los ciudadanos; al tiempo que presenta ventajas para el medioambiente, incrementando la calidad del aire y promoviendo la biodiversidad.
La intervención total cubre unas 70 cuadras de recorrido del arroyo, de las cuales ya hay 2.000 metros completados con un sendero mixto (peatonal y bicisenda) de tres metros de ancho, sectores de permanencia, sendero táctil para no videntes, rampas, dársenas para estacionamiento y alumbrado público.
También se realizaron tareas de recuperación y saneamiento ambiental e integración al paisaje urbano de la cuenca alta de La Cañada y del Canal Maestro Sur. Allí se planificó un plan de forestación con miles de nuevas especies y la recuperación de las existentes.
Escala sectorial
La escala sectorial refiere al Corredor Ambiental, un paseo que se suma a la ciudad con la finalidad de fomentar la biodiversidad, mitigar la contaminación sonora, purificar el aire y aliviar el aumento de la temperatura.
El Corredor Ambiental conecta los barrios de Manantiales II y allí se prevé una forestación con 3.000 especies nativas.
Se trata de un boulevard de 6.200 metros lineales (62 cuadras) y 54 metros de ancho, que suman 12 hectáreas totales de verde y representan el doble de tamaño del boulevard Chacabuco original.
Este corredor conecta los barrios de Manantiales II y allí se prevé una forestación con 3.000 especies nativas.
Escala barrial
En Manantiales, las plazas barriales funcionan como corazones verdes públicos, porque representan un lugar de encuentro para los vecinos de las casas, departamentos y casonas que las rodean. Cada uno de ellos puede encontrar uno de estos espacios a un máximo de sólo cinco cuadras de distancia, por lo que la cercanía es una invitación constante a hacerlos parte de la rutina.
Tienen una superficie promedio de entre 5.000 y 15.000 metros cuadrados (la Plaza San Martín tiene 9.717 m2) y más del 80% de las plantas y especies que se colocan en ellas son propias de la flora nativa local. Esto refleja un compromiso por recuperar y reconstruir parte de la identidad de Córdoba y del “Viejo cinturón frutihortícola del sector Sur” que funcionaba en esa área.
Además, al ser nativas requieren menor cuidado y mantenimiento, no necesitan riego adicional (solo en una etapa inicial) y son clave para la regulación de excedentes pluviales. También atraen animales autóctonos, como mariposas, colibríes y abejas.
Las plazas cuentan con rampas, senderos táctiles, juegos y mobiliarios integrados, senderos colindantes a calles públicas con pendientes amigables, luminarias en centro y perímetros, entre otros elementos que buscan generar sentido de inclusión y respeto por la diversidad social.
Las plazas funcionan como corazones verdes públicos y un lugar de encuentro para los vecinos de Manantiales.
También disponen de una “plazoleta seca”, pensada para distintos usos de la comunidad, como pueden ser ferias, shows artísticos, reuniones, entre otros.
Hasta el momento, en Manantiales I y II ya hay 16 plazas completamente desarrolladas (equivalente a siete manzanas) y otras 18 están previstas en la segunda etapa del barrio. Todas ellas suman más de 10 hectáreas de espacios verdes para los vecinos.
¿Qué es LEED?
LEED (siglas en inglés de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y la construcción de manera sostenible. Lo otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
En este caso, reconoció de Manantiales la planificación y el diseño del territorio, la recuperación del entorno natural, la cantidad y la calidad de espacios verdes, la complejidad de actividades (comerciales, institucionales, educativas, deportivas, etc), la gestión de grandes obras de infraestructura comunitaria y de servicios en convenios y en alianzas con actores claves, y la vocación permanente de acceso a la vivienda.
Por último, LEED también establece desafíos futuros para que Manantiales continúe avanzando en torno a la sustentabilidad.
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